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北京有楼盘认购超300套，开发商表示“根本不可能涨价”

北京房地产市场在最近的政策调整后迎来了显著的回暖迹象。被誉为“新政首秀”的项目在9月2日开盘即实现销售额21.8亿人民币，两天内累计认购超过300套，展现了市场的强劲反应。

招商蛇口北京分公司的一位负责人对《每日经济新闻》透露，其旗下位于通州和台湖的两个项目在9月1日至3日期间分别成交了61套和92套，显示出市场活力的快速复苏。众多开发商纷纷报告了令人鼓舞的销售数据，如总价过千万的项目在新政后的短短48小时内销售破亿，显示了“认房不认贷”政策的显著刺激效应。

中原地产的分析指出，新政实施首日，北京二手房和新房的成交量均有显著增长，远超之前的水平，预示着市场需求的爆发。

针对网络流传的涨价传言，中海地产澄清，公司并未上调价格，反而为符合条件的客户提供额外折扣，强调所有正式的市场活动都会经过严格审核，确保透明和准确。实际上，新政后虽然客户量增加，但价格策略保持稳定，对于首次购房者和改善型需求者提供了更多优惠政策。

此次政策调整不仅激发了首次购房者的兴趣，也让原本受限的改善型买家看到了机会，使得原本预算在七八百万的买家现在考虑更高端的房产。中指研究院分析指出，政策降低了购房门槛和成本，有望进一步推动市场需求。

短期内，市场预计将经历一轮需求释放的高潮，但价格走势预计将以稳定为主，开发商更注重资金回笼，二手房市场则因供应增加，价格上行压力不大。各大房企，尤其是具有影响力的国企，明确表示不会趁机涨价，而是致力于恢复市场信心，确保行业健康稳定发展。

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