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“有客户半夜转来定金”“很久没有这么疯狂了”“项目优惠将收回”?? 上广深楼市新政出台后首日，市场燃了！

今日上午9点起，上海浦东的房东赵女士在1小时内迎来了三批看房客人。她对《每日经济新闻》记者表示，原本打算以220万元出售房产，但现在决定提价至240万元。这一变化发生在9月29日夜，中国人民银行和国家金融监管局宣布的最新政策之后，该政策统一了商业性个人住房贷款的首付款比例至不低于15%，并对存量房贷利率进行了批量调整的规定，计划在2024年底前完成。

随后，上海、广州和深圳这三个一线城市迅速响应，宣布各自的房地产政策优化措施。上海的新政包括放宽非户籍家庭购房条件、提高居住证积分购房福利、临港新片区特殊购房政策以及调整首付比例和增值税年限等。广州和深圳也相继放松限购政策，降低了购房门槛，如取消购房资格审核、调整首套和二套房首付比例，并取消了某些限制措施。

在一系列利好政策推动下，9月30日，A股和港股的房地产板块强劲上扬。《每日经济新闻》记者实地考察上海、广州和深圳的房地产市场，发现新政对市场产生了即时的积极效应。上海的房地产市场在新政发布后迅速升温，多个区域的咨询量和购房意向显著增加，一些房东甚至开始上调房屋售价。广州全面取消限购，促进了楼盘访问量的增加，尽管短期内市场反应尚待观察，但开发商积极准备国庆促销活动。深圳方面，新政促使非核心区域的购房门槛下降，一些项目计划取消原有的购房优惠，因客户需求激增。

专家分析指出，这些政策调整旨在促进市场活跃度，尤其是外环外区域，有助于市场稳定和信心恢复。然而，市场全面回暖还需经济基本面的持续支持。整体而言，政策的出台明确了短期内房地产市场止跌企稳的目标，增强了市场参与者的信心。同时，各地市场反应各异，显示出购房者在乐观情绪中仍保持一定的谨慎态度。

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